Estimation théorique
Rue du Font des Buttes,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Font des Buttes,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 20 | RUE FONT DES BUTTES | 3 | 76 | 518 | 125000€ | 1645€ |
2020-08-26 | 18 | RUE FONT DES BUTTES | 4 | 96 | 500 | 156000€ | 1625€ |
2020-02-10 | 7 | RUE FONT DES BUTTES | 5 | 97 | 460 | 90000€ | 928€ |
2021-08-10 | 12 | ALL DES BOIS | 4 | 95 | 645 | 145600€ | 1533€ |
2020-12-16 | 36 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 89 | 233 | 80275€ | 902€ |
2021-11-15 | 32 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 74 | 600 | 155000€ | 2095€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DU COMMANDANT BERGER | 4 | 117 | 514 | 206600€ | 1766€ |
2019-06-11 | 13 | RUE FONT DES BUTTES | 4 | 71 | 388 | 80860€ | 1139€ |
2022-02-11 | 75 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 88 | 620 | 139000€ | 1580€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DU COMMANDANT BERGER | 4 | 101 | 1160 | 268450€ | 2658€ |
2019-05-21 | 6 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 70 | 132 | 60000€ | 857€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 3 | 90 | 132 | 183000€ | 2033€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DU CDT BERGER | 5 | 110 | 630 | 199850€ | 1817€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 1 | 54 | 126 | 115500€ | 2139€ |
2020-08-26 | 19 | ALL PAUL BERT | 3 | 63 | 681 | 30000€ | 476€ |
2022-09-07 | 19 | ALL DES BOIS | 4 | 101 | 975 | 233000€ | 2307€ |
2021-08-16 | 47 | RUE PAUL BERT | 5 | 111 | 267 | 312000€ | 2811€ |
2022-03-25 | 6 | IMP CLOS DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 481 | 265403€ | 2123€ |
2020-10-09 | 41 | RUE PAUL BERT | 3 | 78 | 453 | 250960€ | 3217€ |
2023-04-03 | 84 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 88 | 297 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-01 | 78 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 65 | 415 | 85000€ | 1308€ |
2021-08-10 | 23 | ALL DU PETIT ETANG | 5 | 110 | 525 | 273300€ | 2485€ |
2021-11-10 | 11 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 69 | 383 | 130000€ | 1884€ |
2022-11-10 | 18 | ALL DU PETIT ETANG | 4 | 82 | 922 | 235849€ | 2876€ |
2020-08-07 | 34 | RUE DU CDT BERGER | 3 | 55 | 492 | 86500€ | 1573€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DES PIECES A L ETANG | 2 | 51 | 362 | 135000€ | 2647€ |
2019-06-21 | 17 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 81 | 167 | 70000€ | 864€ |
2022-12-28 | 19 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 77 | 174 | 82417€ | 1070€ |
2021-11-26 | 3 | IMP PAUL BERT | 4 | 110 | 357 | 130000€ | 1182€ |
2020-03-16 | 19 | ALL DU PETIT ETANG | 4 | 85 | 506 | 158000€ | 1859€ |
2020-06-30 | 105 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 85 | 131 | 92000€ | 1082€ |
2020-07-16 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 111 | 185 | 162000€ | 1459€ |
2022-12-07 | 103 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 58 | 59 | 152000€ | 2621€ |
2019-06-21 | 70 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 69 | 212 | 95000€ | 1377€ |
2022-09-20 | 30 | RUE PARMENTIER | 4 | 99 | 616 | 172700€ | 1744€ |
2022-04-13 | 32 | RUE PARMENTIER | 4 | 62 | 629 | 165000€ | 2661€ |
2020-01-31 | 42 | RUE DU CDT BERGER | 3 | 71 | 262 | 127659€ | 1798€ |
2022-10-21 | 68 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 99 | 508 | 129000€ | 1303€ |
2021-06-30 | 17 | RUE ALFRED LURAT | 5 | 94 | 516 | 75000€ | 798€ |
2022-06-20 | 15 | ALL DU PETIT ETANG | 4 | 70 | 496 | 141100€ | 2016€ |
2021-12-15 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 466 | 90000€ | 1667€ |
2023-05-05 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 423 | 115000€ | 1855€ |
2019-10-03 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 511 | 78000€ | 1040€ |
2020-11-02 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 511 | 165775€ | 2210€ |
2022-12-12 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 511 | 183150€ | 2442€ |
2019-09-20 | 51 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 65 | 124 | 83850€ | 1290€ |
2022-04-05 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 89 | 366 | 126500€ | 1421€ |
2021-02-03 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 100 | 506 | 136050€ | 1361€ |
2020-06-22 | 9 | RUE FROIDE | 5 | 94 | 108 | 155000€ | 1649€ |
2020-10-05 | 48 | RUE DU CDT BERGER | 3 | 81 | 249 | 139000€ | 1716€ |
2020-12-09 | 71 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 120 | 486 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-12 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 84 | 263 | 189000€ | 2250€ |
2019-10-04 | 214 | RUE DE LIMOGES | 4 | 115 | 764 | 250000€ | 2174€ |
2023-02-24 | 5 | RUE FROIDE | 5 | 120 | 110 | 190000€ | 1583€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 52 | 371 | 45000€ | 865€ |
2022-08-23 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 66 | 615 | 162350€ | 2460€ |
2023-04-17 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 57 | 398 | 125100€ | 2195€ |
2019-06-20 | 57 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 70 | 150 | 60000€ | 857€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 70 | 150 | 137750€ | 1968€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 23 | 113 | 27500€ | 1196€ |
2022-06-17 | 164 | RUE DE LIMOGES | 7 | 153 | 580 | 240000€ | 1569€ |
2020-07-22 | 46 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 75 | 198 | 136000€ | 1813€ |
2021-08-23 | 55 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 86 | 124 | 175000€ | 2035€ |
2021-04-13 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 597 | 210850€ | 2343€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES LIGNES | 4 | 77 | 88 | 129575€ | 1683€ |
2020-01-13 | 168 | RUE DE LIMOGES | 3 | 94 | 48 | 100070€ | 1065€ |
2020-07-31 | 5 | RUE CONDORCET | 5 | 127 | 600 | 224000€ | 1764€ |
2021-10-26 | 161 | RUE DE LIMOGES | 3 | 68 | 92 | 69000€ | 1015€ |
2019-11-12 | 125 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 85 | 196 | 60000€ | 706€ |
2020-12-07 | 157 | RUE DE LIMOGES | 4 | 63 | 94 | 68500€ | 1087€ |
2021-07-01 | 224 | RUE DE LIMOGES | 5 | 97 | 86 | 85000€ | 876€ |
2020-11-25 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 227 | 60000€ | 779€ |
2020-05-12 | 30 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 65 | 120 | 117500€ | 1808€ |
2020-05-29 | 228 | RUE DE LIMOGES | 3 | 87 | 0 | 154900€ | 1780€ |
2023-04-26 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 515 | 93000€ | 1208€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE LUNESSE | 4 | 104 | 64 | 155000€ | 1490€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DE LIMOGES | 4 | 150 | 313 | 232500€ | 1550€ |
2020-07-31 | 26 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 57 | 226 | 125000€ | 2193€ |
2021-05-03 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 404 | 126000€ | 1286€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LUNESSE | 6 | 148 | 257 | 70000€ | 473€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE LUNESSE | 6 | 148 | 257 | 175000€ | 1182€ |
2020-11-03 | 142 | RUE DE LIMOGES | 7 | 104 | 519 | 171000€ | 1644€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 53 | 443 | 105000€ | 1981€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LUNESSE | 3 | 55 | 436 | 96850€ | 1761€ |
2020-08-11 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 72 | 320 | 40000€ | 556€ |
2020-03-11 | 12 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 55 | 95 | 55000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 45 | 156 | 85000€ | 1889€ |
2021-07-21 | 61 | RTE DE PARIS | 4 | 85 | 254 | 80000€ | 941€ |
2019-06-25 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 54 | 206 | 92000€ | 1704€ |
2021-06-30 | 18 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 92 | 213 | 177770€ | 1932€ |
2022-06-30 | 37 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 98 | 446 | 190000€ | 1939€ |
2021-11-09 | 63 | RTE DE PARIS | 5 | 88 | 223 | 127000€ | 1443€ |
2020-04-17 | 16 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 72 | 259 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 78 | 168 | 85000€ | 1090€ |
2021-04-26 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 307 | 92000€ | 885€ |
2020-12-21 | 9 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 81 | 105290€ | 1504€ |
2020-05-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 330 | 177700€ | 1709€ |
2022-03-22 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 330 | 218300€ | 2099€ |
2020-12-22 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 242 | 45000€ | 643€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU CHEVALET | 5 | 101 | 112 | 115000€ | 1139€ |
2020-01-17 | 31 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 103 | 255 | 100000€ | 971€ |
2021-06-16 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 280 | 143000€ | 1986€ |
2021-04-07 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 196 | 614 | 227000€ | 1158€ |
2021-04-08 | 126 | RUE DE LIMOGES | 3 | 65 | 73 | 66010€ | 1016€ |
2021-01-07 | 9 | BD DE L ARTILLERIE | 4 | 92 | 118 | 90000€ | 978€ |
2019-06-08 | 55 | RTE DE PARIS | 4 | 83 | 278 | 88000€ | 1060€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE LUNESSE | 4 | 69 | 830 | 243000€ | 3522€ |
2022-08-09 | 9010 | LES MACHENAUDES | 6 | 150 | 2445 | 340000€ | 2267€ |
2022-02-28 | 15 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 266 | 110000€ | 1571€ |
2023-05-30 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 497 | 99000€ | 1100€ |
2020-11-05 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 213 | 98000€ | 1633€ |
2022-11-23 | 74 | RTE DE PARIS | 5 | 200 | 260 | 110000€ | 550€ |
2022-08-04 | 74 | RTE DE PARIS | 5 | 200 | 260 | 150000€ | 750€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 232 | 92000€ | 1438€ |
2021-06-07 | 72 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 214 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-09 | 4 | RTE NEUVE | 4 | 114 | 394 | 232588€ | 2040€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU PONTOUVRE | 4 | 106 | 195 | 230000€ | 2170€ |
2021-01-11 | 68 | RTE DE PARIS | 4 | 104 | 235 | 184000€ | 1769€ |
2020-01-28 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 64 | 652 | 160000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 585 | 159000€ | 2338€ |
2020-05-28 | 45 | RTE DE PARIS | 3 | 68 | 423 | 73000€ | 1074€ |
2021-05-04 | 5 | RUE ROGER LARMAT | 2 | 45 | 300 | 70000€ | 1556€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2020-02-25 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 68 | 0 | 98600€ | 1450€ |
2019-06-04 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-13 | 35 | RUE DES LIGNES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-02-28 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 219 | 140187€ | 1869€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 52 | 332 | 118000€ | 2269€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 105 | 56 | 152200€ | 1450€ |
2023-01-18 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 34 | 199 | 169000€ | 4971€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE LUNESSE | 3 | 120 | 434 | 85000€ | 708€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE LUNESSE | 3 | 120 | 434 | 127000€ | 1058€ |
2021-01-28 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 814 | 120000€ | 1053€ |
2021-10-15 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 74 | 51560€ | 448€ |
2019-10-25 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 144 | 276 | 179660€ | 1248€ |
2021-05-18 | 11 | RTE NEUVE | 4 | 88 | 433 | 165600€ | 1882€ |
2022-03-11 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 601 | 80000€ | 1569€ |
2020-08-26 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 42 | 235000€ | 2611€ |
2023-05-10 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 42 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-12 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 572 | 75000€ | 833€ |
2020-10-23 | 12 | RTE NEUVE | 3 | 81 | 356 | 158150€ | 1952€ |
2021-09-30 | 12 | RTE NEUVE | 3 | 81 | 356 | 191350€ | 2362€ |
2021-11-03 | 56 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 140 | 57000€ | 877€ |
2022-05-17 | 56 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 140 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 611 | 180282€ | 2613€ |
2021-07-23 | 12 | RUE ROGER LARMAT | 3 | 58 | 110 | 107000€ | 1845€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE PISANY | 4 | 120 | 200 | 163000€ | 1358€ |
2021-07-08 | 50 | RTE DE PARIS | 5 | 175 | 596 | 430000€ | 2457€ |